La classification des emplois de la convention collective HLM en

Ressources juridiques

Par Mélanie MARY DE ALMEIDA
06 novembre 2025
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La convention collective HLM encadre les relations de travail entre les employeurs et les salariés de ce secteur. Elle prévoit un système de classification des emplois qui détermine les niveaux de qualification et les salaires minima applicables.

Elle s’identifie par le numéro de brochure 3190 et l’IDCC 2150.

👉 Découvrez comment sont classés les emplois dans cette convention en , et comment identifier votre niveau ou coefficient.

Grille de classifications de la convention HLM

La convention collective HLM encadre les relations de travail entre les employeurs et les salariés de ce secteur. Elle prévoit un système de classification des emplois qui détermine les niveaux de qualification et les salaires minima applicables.

Elle s’identifie par le numéro de brochure 3190 et l’IDCC 2150.

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Classification du personnel d’immeubles et de maintenance

Critères classants des personnels d’immeubles et de maintenance

La présente convention reprend 5 critères classants qui sont les suivants :

  • Autonomie ;
  • Relationnel ;
  • Contribution professionnelle ;
  • Technicité ;
  • Mutation de l’activité et du risque d’obsolescence des compétences.

Une définition est donnée pour chacun de ces critères classants.

Emplois repère et cotation et définition des niveaux des personnels d’immeubles et de maintenance

Cotation de la situation de travail

Coefficient

Emploi repère d'assimilation des anciennes annexes II et III

Type de fonction des personnels administratifs (annexe I)

4 à 6

EE / OE

Employé d'immeuble d'exécution, ouvrier d'exécution

Chargé d'activité opérationnelle

7 à 9

EQ / OQ1

Employé d'immeuble qualifié, ouvrier qualifié 1

-

10 à 12

GQ AQ / OQ2

Gardien ou agent d'immeuble qualifié, ouvrier qualifié 2

Chargé d'activité technique

13 à 15

GHQ / OHQ

Gestionnaire ou gardien d'immeuble hautement qualifié, ouvrier hautement qualifié

Chargé d'activité qualifiée

16 à 18

GS / CE

Gestionnaire ou gardien d'immeuble superviseur, chef d'équipe

Responsable d'activité opérationnelle

 

 

Classification du personnel administratif

Définition des niveaux

Résultat de la cotation de l’emploi réel

Type de fonction

4 à 9

G 1 : Chargé d'activité opérationnelle

10 à 12

G 2 : Chargé d'activité technique

13 à 15

G 3 : Chargé d'activité qualifiée

16 à 18

G 4 : Responsable d'activité opérationnelle

19 à 21

G 5 : Responsable d'activité technique-projet

22 à 24

G 6 : Responsable d'unité-expert

25 à 27

G 7 : Directeur d'activité

28 à 30

G 8 : Directeur de département

31 à 32

G 9 : Dirigeant d'entreprise

 A titre informatif, la présente convention prévoit aussi un guide pour l’application de la classification au sein des entreprises.

Pour plus d’informations sur la classification des salariés de la présente convention, et notamment pour le personnel administratif, vous pouvez vous référer au PDF de la CCN disponible en téléchargement lors de votre achat.

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Qu'est-ce qu'une grille de classification des emplois ?

La classification des emplois est un système structuré et objectif pour organiser les emplois au sein d'un secteur d'activité ou d'une entreprise, garantissant plusieurs objectifs.

L’équité et la transparence salariale

La classification attribue chaque emploi à un niveau (coefficient, indice, ou niveau hiérarchique) associé à un salaire minimal conventionnel, afin qu'aucun salarié ne soit rémunéré en dessous de ce seuil pour son niveau de qualification et de responsabilité.

Elle permet également de s'assurer que des salariés effectuant des fonctions de niveau équivalent soient classés et rémunérés de manière comparable, limitant les disparités salariales arbitraires.

Structurer la progression et l'évolution de carrière

La grille de classification définit les critères permettant de passer d'un niveau à un autre, offrant ainsi une visibilité au salarié sur ses perspectives d'évolution professionnelle et salariale.

De même, elle formalise la reconnaissance des qualifications, de l'expérience et des responsabilités assumées par le salarié au fil du temps.

À noter : votre niveau ou coefficient détermine directement votre rémunération et vos droits (congés, primes, préavis, etc.) selon la convention collective.

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